象山文韵苑小区“居民说事” 说出老小区新风貌

　　“最近很多外来车辆停放小区，小区是不是应该安装车辆识别系统？”在象山文韵苑小区日前举行的“居民说事”会上，居民董涛提出的建议被业委会采纳。    

　　2002年交付的文韵苑小区堪称“袖珍”：3幢5层居民楼，共13个楼道，100余户居民。小区虽小，但里面绿草如茵，路上、楼道、墙壁干净整洁，不见纸屑、涂鸦。这个居民亲如一家人的小区因为“居民说事”，16年来没有专业物业公司，管理却井井有条。    

　　因各种原因，文韵苑小区建成时没有大门只有出入口，部分围墙没建，物业用房只有一个小门岗。“这样的小区，没有哪家物业公司愿意接手，开发商在支付了40多万元补偿款后甩手不管了。”小区业委会副主任周雪梅说，小区日常管理运转一下成为摆在全体业主面前的大问题，唯有共同管理、自我约束，小区才能长治久安。    

　　在社区大力支持下，业委会通过“居民说事”会，激发广大业主主人翁意识和自治意识，以赔偿款为基础，用利息走上了小区自治之路。    

　　业委会聘请了一对夫妻看管门岗，打扫小区公共道路、绿化的卫生，每年两次请人修剪绿化……退休前做过出纳的周雪梅负责做好小区每月开支账目，年底请从事会计行业的居民审核后，在每个楼道张贴公示，“每笔收支会定期在‘说事会’上亮相，所有业主知道得清清楚楚。”    

　　“小区能有今天的局面，多亏‘居民说事’，说出了居民齐心协力，把小区当成共同的家，也为小区节省了不少开支。”业委会主任袁斌说，经常有居民自发帮忙打理小区花草树木，楼道卫生谁有空谁打扫，从没人计较。每逢节假日来临，楼道长号召大家搞好楼道卫生，居民一呼百应，拿着扫帚、拖把一起出来打扫。    

　　小区楼道灯原来是手动开关，居民自掏腰包，陆续更换成既省电又方便的自动感应灯。1号楼4单元的董师傅自己掏钱，将1楼至5楼全部换成楼道感应灯。    

　　如今，很多小区饱受车棚出租住人的困扰，但文韵苑小区的居民在“说事会”上统一了思想，主动对此说“不”。“我们小区周边有文峰学校、象山中学等，经常有人来打听，想租车棚用于陪读。居民们不为小利所动，当即拒绝。”周雪梅说，整个小区至今没有一间车棚出租，这也成了居民不成文的“公约”。    

　　每年的中秋节，小区还举行中秋邻里节：10多桌“家宴”在小公园摆起来，螃蟹、虾等佳肴端上来。小公园的舞台上，居民唱歌跳舞，表演节目；台下，居民互相祝福，聚餐聊天……附近的居民时常投来羡慕的目光：“不收物业费，管理秩序却这么好，多好的小区啊！”