莫干山路841弄23号，有5幢房子，2万余平方米，原先是三宝经济合作社的旧厂房，如今已经挂上了“三宝中博文化创意园”的牌子。不到一年，这里就进驻了60多家文创类企业，涉及建筑设计、电子商务、网络设计、广告设计。昨天，公司负责人笑着告诉记者，顺着这样的快速发展势头，他们已着手要在拱墅再寻老厂房，输出自己的品牌。

　　三宝中博文化创意园的成功改造，是拱墅区加快推进“三改一拆”工作的一个缩影。经过前几年的棚户区改造后，拱墅区“三改一拆”的重点已经转向旧厂区、城中村改造和拆违上。

　　作为全市文创产业发展的先行区，在老厂房改造利用上，拱墅一直走在全市的前列。

　　早在本世纪初,在运河两岸的老厂房，拱墅引入景观设计、广告设计、视觉传媒、服装设计、婚纱摄影、动漫游戏等新兴业态，LOFT49、A8艺术公社、丝联166、元谷创意园等一批文创园区相继兴起。

　　文创园区能不能像麦当劳和肯德基那样，实现遍地开花？在经历了文创产业发展初期的粗放式发展后，在利用旧厂房发展文创产业中，拱墅区开始探索连锁经营模式，推动产业升级。

　　拱墅莫干山路上的浙江丝联科学研究院，是一家集纺织、丝绸科研、新产品开发、生产销售为一体的科技型企业，现在已腾出了15000余平方米的厂房，由丝联166文创园的经营方和浙江浙报理想文化发展有限公司联手合作，打造一个主营服装设计、交流、销售的文创园区；唐尚433文创园区将与西湖台钻厂合作，将原先4000多平方米的旧厂房改造成文创园区，引进优质创意设计类企业；元谷创意园在成功运行和睦园、小河园、湖墅园后，正在将长乐路29号的浙江省土畜产仓库改造成创意园。

　　今年以来，拱墅区已完成旧厂房改造12.38万平方米，提前完成半年目标。

　　6月5日，吉如社区完成了西塘河边最后一批39户农户拆迁房的丈量。社区书记罗俞根说，这批农户大部分住在上世纪90年代自建的农民房里，周边道路拥挤，环境脏乱差，居民改善生活环境意愿强烈，拆迁呼声很高。大家都盼着早点拆迁，可以搬进高楼，过上舒适的日子。

　　吉如地块旧农居拆迁后，这里将建设运河中央公园，包括西塘河公园、西塘河台湾美食街、城北文化中心(西塘河北面)、运河大剧院、运河体育馆。而这批吉如社区拆迁居民将被安置在毗邻运河中央公园的吉如家园，拆迁户一出家门就可以享受绿地美景。

　　今年，拱墅抓住“三改一拆”契机，加快推进城中村成片改造，祥符片、上塘片、北部软件园片、运河新城片、康桥东区、半山桃源片全面推进。以祥符片为例，今年将重点对郭家厍吉如地块、蓝孔雀综合体、万马药业地块、佑倡照明地块、热电厂综合体、万里塑胶6大地块实施拆迁改造工程，完成石祥路以南城中村改造，在改善昔日城中村周边环境的同时，也腾出产业发展的新空间。