浙江在线7月18日讯(通讯员 赖臣 朱黄雅) 高昂的房价以及国人对“住有所居”的终极愿景，使得房子成为个人一生中最为重要的一次商品购买。房企与购房者之间因为利益的博弈，天然地存在着紧张关系。

　　现行商品房买卖按揭中，开发商往往为购房者的按揭贷款向银行提供信用担保，在按揭人不能按照合同约定还款时，负有保证或者代偿责任。象山法院在审理商品房预售合同纠纷案件中，发现部分房企在该环节中没有树立足够的风险意识，导致纠纷发生后时常处于不利境地。为此特向房企提出风险提示，主要内容包括：

　　一借款担保合同订立前，房企应加强对购房者的资信审查。包括主体资格审查、经济来源状况、信用等级、财产情况等。二完善相关合同条款。如明确合同解除权；明确开发商承担担保责任后的其他法律后果、追偿方式。三尝试将该阶段性担保业务交由专业住房贷款担保机构进行管理。专业住房贷款担保机构有完整的资信评估体系和风险防范管理体系，有利于房企降低风险。