尽管小区已经交付快3年,但692户业主中还有100多户在装修,为了解决小区的建筑垃圾临时堆放点脏乱差问题,物业、业委会和堆放点周围的部分业主开了会,准备给建筑垃圾临时堆放点建个围墙规范起来,结果,围墙开建第四天,就有业主把围墙推倒了。这是怎么回事?
开建四天就被迫停工的建筑垃圾临时堆放点围墙
建筑垃圾临时堆放点
只剩残缺的围墙
这件事就发生在下沙湖左岸小区。
建筑垃圾临时堆放点在1幢和2幢之间,北面立着两根1人多高的石柱子,可以看出两根柱子之间原来应该是一道门,东、西、南三侧的墙体,都只用砖块砌到了齐腰的位置,东西两侧的部分墙体附近,砖头散落一地。
小区保安指了指堆放整齐的石子、黄沙和砖块,“这些东西就是准备砌围墙的。你也看到了,围墙都砌起来了,结果谁知道晚上被人推倒了。其实啊,以前的建筑垃圾也一直是堆在这里的,可能今年搞装修的多了,有人觉得堆在这里有灰尘,看到造围墙就偷偷来推了。”
小区迎来新一波装修高峰
建了四天的围墙被推倒
小区同益物业凌经理说,她为了这事喉咙都哑了,“小区原来有一部分业主买房是为了投资,现在边上商场(龙湖金沙天街)都成熟起来了,房子二手成交率也高了,也就迎来新一波装修高峰。现在小区装修的共100多户,占两成左右。”
有装修就难免要产生建筑垃圾,这些建筑垃圾按照购房合同上的约定,集中堆放在小区1幢和2幢之间100多平米的临时堆放点。
“有业主觉得堆了两年多了,不知道‘临时’堆放什么时候是个头,另外噪声啊、粉尘啊,对这个临时堆放点有些意见,主要影响可能集中在1幢西侧15户和2幢东侧10户人家。”凌经理说,“这25户人家,加上业委会成员和其他一些业主,我们一起开了座谈会,会上决定要么就围起来,美观一点,丢建筑垃圾的从侧面小门进去,清运车就从正面的大门把建筑垃圾运走。”
但让凌经理意想不到的是,原本经过业主同意的方案,在实施的第四天,就被部分业主用推倒围墙的方式阻止了。
小区业委会主任想澄清几点
昨天小区业委会主任周辉一说起这件事,左手伸出四个手指,“已经讨论了四个月,现在只要在业主群里说起这个事,就有业主抱怨耳朵都要起老茧了。”
周辉说,9月26日召开了建筑垃圾临时堆放点的业主协调会,会上业主们对这个临时堆放点提出了4个方案,分别是搬到小区外,彻底关掉,缩短“临时”时间和装修业主自行处理垃圾。
周辉对这四个方案一一作了解释:“第一,搬到小区外,城管不同意;第二,关掉不可能,这个临时堆放点是业主购房合同上签字认可的,而且起码要90%以上的业主完成装修才行;第三,缩短时间也不可行,条款上没有时间限制,如果要缩短时间需开业主大会讨论;第四,让装修业主自行处理就乱套了,小区是装修垃圾定点清运,自行处理的话楼道里还得了?”
“协调会最后决定,起码要把这块地方搞干净,把原来100多平米的建筑垃圾临时堆放点,规范成6米宽、10米长的区域,用1米2高的围墙做一个围合。整起来总比不整好,说难听点就是麻子打粉,不管怎么样先打一下再说,结果你看看。”他摆摆手。
周辉说,他知道业主们在担心什么,这里也想通过快报澄清几点:“第一,造起来的不是垃圾房,不是用来扔生活垃圾的;第二,这也不是掩埋点,建筑垃圾会被及时清运;第三,‘临时’绝对不是永久的,条件成熟了肯定会拆掉的。”
周辉说,他咨询了相关部门,这个建筑垃圾临时堆放点的合围建筑是合法的,建造过程中也没有违规。“剩下的就是探讨这些业主推围墙的做法有没有违法,我们已经把相关资料提交给派出所,现在等派出所的调查,业委会也会成立调查组检讨自己的行为。”
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