围上栅栏，公共绿地变成私家小花园，私自浇筑让建筑“长高长胖”……昨天，记者从南湖区“三改一拆”办公室获悉，从今年6月开始，南湖新区对商业小区违章建筑动真格，两个月时间拆除违章建筑80余户，受到居民普遍点赞。

　　居民投诉不断

　　商业小区违建侵害他人利益

　　在蔚蓝·澳洲花园，记者看到，某住户正在将私自搭建的违章建筑进行拆除，而从拆除的痕迹来看，违章的面积并不小。东栅执法中队副队长宋山河告诉记者：“这户违章建筑，等于又重新搭建了一块，使用面积相当于多了一半。”

　　据介绍，违章建筑之所以在商业小区蔓延，主要原因是住户为了一己私利增加使用面积；另外设计公司和客户的双向选择，在设计时就增加了用户面积；还有就是从众心理。“简单来说，就是利益最大化。”宋山河说：“但是这样做，实际上侵害的是小区其他居民的利益。”

　　例如景湖花园、双溪花园一些居民把楼道空地私自“圈”起来，用来放自家的物品。澳洲花园底楼居民围上栅栏，公共绿地变成了私家花园。赞成·丽景苑私搭阳光房，侵占公用平台。

　　因此，商业小区的违章建筑也一直被诟病。居民通过物业、社区、市长热线反映违建情况的不在少数，然而违建的情况存在不是一天两天，物业、社区均没有执法权，行政执法部门又存在活多人少的态势，久而久之就恶性循环，成为名副其实的“硬骨头”。

　　对违建坚决说“不”

　　拆出公平公正

　　既要拆除违章建筑，又要防止违章建筑“死灰复燃”，南湖区住建局联合南湖新区(东栅街道)城市管理局、区综合行政执法局等单位，邀请南湖新区东栅街道辖区内的物业公司负责人，就《南湖新区住宅小区内新增违建管控机制(试行)办法》(以下简称《办法》)进行了相关部署。

　　本次拆除和管控的小区违建主要分为三类：第一类是搭建的永久性建筑物、构筑物，如居民私自搭建的砖混建筑物、现浇楼板等；第二类是居民为增加居住面积，自行封闭的公共空间；第三类是绿化硬地上的违章圈地等。

　　记者了解到，在南湖新区东栅街道率先试行的住宅小区内新增违建管控机制共有联合管控、新增违建及时发现上报、新增违建及时拆除、拆违维稳和联席会议五5大联动机制。

　　南湖新区综合执法局组建专门的拆违攻坚队，攻坚队在接到新增违法建筑信息派单后48小时内启动即查即拆程序。

　　目前，澳洲花园、当代华府、普罗旺斯等商业小区共拆除违章建筑80余户，双溪花园、景湖花园等98户楼道违建也已经全部拆除完毕。